Les avantages liés à l’investissement en loi Pinel à Rennes

Les avantages liés à l’investissement en loi Pinel à Rennes
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La loi Pinel peut vous aider à concrétiser votre projet d’investissement locatif en vous faisant bénéficier d’avantages considérables. Vous pouvez entre autres profiter d’une réduction d’impôt et d’une fiscalité avantageuse. Pour bénéficier de la défiscalisation Pinel, il faut cependant respecter certaines conditions d’éligibilité. Nos programmes immobiliers à Rennes vous offrent un emplacement idéal pour investir en loi Pinel. Découvrons plus en détails les avantages d’un investissement en loi Pinel Rennes.

Les principaux avantages fiscaux en loi Pinel Rennes

La loi Pinel offre de nombreux avantages en matière fiscale et propose une grande souplesse aux investisseurs.
Ainsi, si vous choisissez d’investir dans l’immobilier neuf en loi Pinel, cela vous donne droit à des avantages considérables tels que :

Une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% du prix de votre bien immobilier pour une location de 6, 9 ou 12 ans.

La réduction équivaut ainsi à 2 % par an pendant six ou neuf ans (soit 2000€ en moins chaque année).
A noter qu’il est possible de profiter d’une réduction supplémentaire de 1% (soit 1000€ d’impôts en moins) de la dixième à la douzième année de location.

La possibilité de louer votre bien immobilier à un membre de votre famille (ascendant ou descendant).

Vous avez ainsi la possibilité de louer votre logement à vos enfants ou à vos parents.
Cependant, le locataire ne doit pas être rattaché au foyer fiscal de l’investisseur et il ne peut pas toucher une aide au logement.

La possibilité de déduire des charges de ses loyers perçus.

Vous pouvez déduire de vos impôts des charges telles que la taxe foncière, les frais de gestion locative, les intérêts d’emprunts, les frais liés à l’entretien du logement, les primes d’assurance, les frais de garantie du prêt ainsi que les frais salariaux (si la copropriété emploie un gardien ou un concierge).

La superficie variée des logements éligibles à la loi Pinel.

Les biens immobiliers éligibles à la loi Pinel vont du studio à la maison familiale. Cela permet ainsi aux parents d’acquérir un logement pour le transmettre ensuite à leurs enfants, ou bien d’investir dans la pierre afin de se constituer un patrimoine pour améliorer sa retraite.

Autres avantages fiscaux en loi Pinel Rennes

Il existe d’autres avantages en loi Pinel Rennes :

  • Une fiscalité attractive dans le cas où vous investissez avec une Société Civile Immobilière (SCI).
  • Des avantages liés à la fiscalité de la donation.

Les avantages de nos programmes immobiliers à Rennes en loi Pinel

Nos programmes immobiliers en loi Pinel à Rennes vous offrent de nombreux avantages. Outre les avantages fiscaux liés au dispositif Pinel, la ville de Rennes, située en zone B1, s’avère être un emplacement idéal pour les investisseurs. Dynamique et attractive, elle offre une très bonne qualité de vie et possède un fort potentiel universitaire et locatif.

L’investissement locatif en loi Pinel offre ainsi de nombreux avantages à Rennes et permet de bénéficier d’une réduction d’impôts attractive et d’avantages fiscaux intéressants.

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