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Dispositifs immobiliers
La défiscalisation immobilière est à bien distinguer de la défiscalisation financière. Elle concerne les biens immobiliers neufs et anciens que vous achetez à des fins de location saisonnière ou annuelle, travaux ou transmission à vos héritiers. Vous profitez alors de grandes déductions d’impôts avec peu de conditions. Nous résumons ci-dessous les principaux dispositifs immobiliers disponibles à l’heure actuelle : certains offrent la même réduction d’impôt quelle que soit votre tranche (Loi Pinel, Malraux…) tandis que d’autres ont pour objectif de diminuer le montant de vos revenus imposables et donc peut-être vous faire basculer dans une tranche inférieure ! C’est le cas par exemple des dispositifs Déficit Foncier et Monuments Historiques. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner pour étudier votre situation et optimiser votre déclaration d’impôts !
La mission première de Marine Patrimoine est de sélectionner le bien immobilier le plus en adéquation avec vos attentes, autrement dit le meilleur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Baisser votre revenu imposable
Déficit foncier
Cumulez 2 avantages pour diminuer vos revenus imposables
Para-hôtellerie
Devenir loueur saisonnier et payer moins d’impôts avec la Para-hôtellerie…
Monuments historique
Pour défiscaliser de façon importante
Réduire ses impôts
Loi Malraux
Investissez dans les cœurs de ville avec la Loi Malraux
Loi Pinel
Défiscaliser une partie de son bien mis en location
Loi Girardin
Défiscalisez dans l’immobilier d’Outre-Mer avec la Loi Girardin
Loi Denormandie
Défiscalisez en investissant dans un bien immobilier
Voir plus
Loi Duflot
Investissez dans l’immobilier neuf destiné à la location avec la loi Duflot
Voir moins
Cumuler les 2 sur une même opération
Pinel optimisé au déficit foncier
Cumulez 2 avantages pour diminuer vos revenus imposables
Malraux optimisé au déficit foncier
Défiscalisez avec un investissement en cœur de ville…
Bénéficiez de revenus défiscalisés
LMNP
Se lancer dans la location meublé non professionnel
LMP
Devenir Loueur Meublé Professionnel via le dispositif LMP
Acheter une décôte
Démembrement de propriété
Transmettre un patrimoine facilement