loi pinel rennes

La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif permettant une défiscalisation immobilière pour le contribuable français pour l’achat d’un logement neuf ou réhabilité qu’il va mettre en location. Les propriétaires souhaitant investir dans un logement neuf peuvent ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts sous certaines conditions.
Située au cœur de la Bretagne, proche de l’océan et à deux heures de Paris, Rennes est une ville attrayante pour investir dans le dispositif Pinel. loi Pinel Rennes encourage les investisseurs à se tourner vers des biens locatifs neufs afin de soutenir la croissance démographique de la ville. Ce dispositif, entré en vigueur le 1er janvier 2015, est valable jusqu’en 2021.

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La location meublée non professionnelle est un autre régime fiscal intéressant pour les investisseurs. La LMNP permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôts correspondant à 11% du coût du bien hors taxes étalé sur neuf ans. La LMNP vise à encourager l’investissement dans le locatif meublé.
Ce statut implique que le logement soit équipé afin que le locataire puisse disposer du nécessaire de la vie courante. La LMNP permet de bénéficier de la récupération de la TVA sur le prix d’acquisition. Une réduction d’impôts peut également être accordée. Les revenus de cette location ne doivent pas excéder 23 000 euros ou correspondre à la moitié des revenus du contribuable. La LMNP rennes dispose de différents programmes de logements neufs dans lesquels il est possible d’investir.

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Investir dans l’immobilier à Rennes

Rennes, nommée la ville la plus durable de France en 2014, dispose de nombreux atouts. La ville bretonne est classée dans le haut du tableau des villes françaises où il est bon investir en 2018. L’immobilier à Rennes se porte bien du fait de sa position centrale de la région Ouest et de l’arrivée de la LGV en 2017.
En 2019, la ville comptera plus de 220 000 habitants. Alors que Rennes abrite encore peu de logements neufs, les projets urbains visent à transformer Rennes en ville mobile, conviviale, éco-responsable et dynamique. Divers projets d’aménagement et de nouvelles résidences ont vu le jour. La ZAC EuroRennes devrait en 2025 construire 1500 logements environ.