Rennes fait partie des villes en France où il est très intéressant d’invertir dans l’immobilier. C’est une ville qui produit beaucoup de richesse et dont la population ne cesse d’augmenter chaque année. De plus, s’agissant d’une population très jeune, il est très favorable de faire un investissement dans un bien locatif. Sur Rennes les investisseurs dans l’immobilier peuvent avoir droit à des nombreux avantages fiscaux et ceci est encore plus vrai si votre bien est destiné à la location. Voyons plus dans le détail ce que peut vous apporter la loi Pinel Rennes.
Quels sont les plafonds de ressources pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel sur Rennes ?
Les plafonds de ressources dépendent de deux éléments qui sont :
- les personnes composants le foyer fiscal
- la zone géographique du bien immobilier que vous souhaitez louer.
Pour Rennes et les villes limitrophes, il s’agit de la zone B1. Cette dernière fait partie des zones les plus intéressantes pour les locataires. Les plafonds de ressources à Rennes varient entre 30 260€ pour une personne seule jusqu’à 77 778€ pour une personne seule ou un couple plus quatre enfants ou autres individus à charge. Il faut préciser qu’il y a une majoration de 8 677€ pour toutes personnes supplémentaires au-delà de 4. Pour plus de détails, veuillez vous rendre sur la page des plafonds de ressources Rennes.
Les plafonds de ressources sont déterminés afin de favoriser la location et surtout pour éviter les abus sur le prix du parc locatif. Les différents zones servent à juger de la politique qu’il faut mettre en place sur le logement. La ville de Rennes étant classée dans la zone B1, cela veut dire que l’ensemble des biens locatifs peuvent bénéficier de la loi Pinel.
Quels sont les plafonds des loyers sur Rennes pour respecter la loi Pinel ?
La loi Pinel est très encadrée afin d’éviter des abus de la part des propriétaires mais aussi des locataires. En ce qui concerne les loyers, la loi prévoit un encadrement strict sur le prix du mètre carré qui dépend aussi de la zone où se situe le bien locatif. Pour Rennes, la ville étant dans la zone B1, le prix maximum du mètre carré est de 10,07 €. Si le propriétaire ne respecte pas les plafonds des loyers à Rennes alors il ne pourra pas avoir droit des nombreux avantages de la défiscalisation. Afin de calculer le montant d’un loyer en se basant sur la loi Pinel, il faut prendre en considération la surface du bien et sa situation géographique. Pour connaître la surface de votre bien, il faut prendre en compte toute la surface habitable auquel il faut ajouter la moitié des annexes (par exemple : une cave, un balcon, une terrasse, etc) sans pour autant dépasser les 8 m². Vous pouvez vous rendre sur la page des plafonds loyers Rennes pour avoir des informations complémentaires plus détaillées.