Les conditions de la loi Pinel Rennes liées à l’investissement
Il est utile de préciser que pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel, l’investisseur doit avoir plus de 18 ans, être imposable en France et être solvable. Il est impératif que son taux d’endettement ne dépasse pas 33% afin de pouvoir souscrire un crédit immobilier. Précisons également que la loi Pinel est intéressante fiscalement à partir d’un montant de 2 500 euros d’impôts par an. Ces conditions remplies, l’investisseur doit :
- S’engager à louer le bien immobilier non meublé comme résidence principale pendant 6 à 12 ans.
- Respecter le plafond d’investissement fixé à 300 000 €
- Respecter le plafond d’investissement fixé à 5 500 € par m² maximum
- Respecter le nombre d’investissements limité à 2 par an dans la limite des 300 000 €
Il est à noter que la réduction d’impôts est incluse dans le plafond des niches fiscales limitées à 10 000 € par an et par foyer. Il est à préciser aussi que la réduction d’impôts ne peut être reportée d’une année à l’autre.
Pour bénéficier des avantages non négligeables qu’offre le dispositif Pinel, il est nécessaire de remplir toutes ces conditions loi Pinel Rennes. Il est également impératif de respecter des plafonds de loyer et de ressources des locataires. Une fois toutes les conditions remplies, votre projet d’investissement locatif peut alors se concrétiser.