Les divers avantages d’investir dans l’immobilier à Rennes

Les divers avantages d’investir dans l’immobilier à Rennes
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La ville de Rennes est très dynamique avec une population assez jeune. Cette métropole bretonne a des nombreux atouts au niveau de l’immobilier. Il y a de nombreux programmes neufs pour les personnes désireuses d’investir avec la loi Pinel. Pour le moment les prix de l’immobilier à Rennes reste très attractif car ils sont encore assez stables. Cependant une hausse est peut être à prévoir car il pourrait y avoir une pénurie de biens immobiliers. Pour le moment, le plus important de choisir le bon quartier car les prix peuvent varier. Voilà quelques conseils pour bien investir sur Rennes.

Pourquoi l’immobilier sur Rennes est il encore favorable aux investisseurs ?

A Rennes, l’investissement dans les biens immobiliers est encore très intéressant contrairement à des autres villes de même taille. Alors pourquoi investir Rennes ? Tout simplement parce que la valeur de l’immobilier n’a pas encore beaucoup augmenté. Cette dernière reste très stable depuis de nombreuses années. On peut noter une légère augmentation d’environ 3 % depuis un an sur le prix des appartements. En ce qui concerne, les maisons c’est encore beaucoup plus intéressant car le tarif est quasiment stable avec une petite inflation de 0,5 %.
Cependant, il faut noter qu’il devient de plus en plus difficile de trouver un appartement ou une maison à acheter sur Rennes car le nombre des acheteurs potentiels est toujours en croissance. Ce dernier point va donc tout simplement favoriser une inflation des prix dans l’immobilier sur Rennes.
De plus, il faut prendre en considération que les biens se louent très facilement et très rapidement sur Rennes car la population a de nombreux étudiants ou des personnes qui se lancent dans la vie active. Les studios ainsi que les logements meublés du centre ville et proches d’une université sont très prisés. Pour le moment ces appartements se négocient entre 60 000 et 100 000 euros ce qui a pour effet d’attirer essentiellement les investisseurs. Un appartement se loue en moyenne en moins de 35 jours.
Mais il faut savoir que si vous pouvez investir dans un logement assez grand, vous aurez la possibilité de faire de la colocation ce qui est à ce jour plus rentable. Vous pourrez avoir une rentabilité qui se situe entre 8 et 9 % contre 5 à 6 % pour les studios. Nul doute que le fait d’investir dans l’immobilier sur Rennes est toujours un placement avec une bonne rentabilité. Si vous souhaitez avoir d’autres informations vous pouvez lire notre article sur « Pourquoi choisir Rennes ?»

Quels sont les différents quartiers immobiliers sur Rennes pour investir ?

Pour les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier sur Rennes, il est important de bien connaître les différents quartiers et surtout savoir ceux qui sont le plus rentables afin de vite rentabiliser son investissement. Tout d’abord, il faut savoir que l’on compte 12 quartiers sur Rennes. Certains sont plus prisés par les investisseurs alors que d’autres sont devenus beaucoup moins intéressants. Voici donc les 5 principaux quartiers Rennes où il est très intéressant d’investir.
Le quartier du Centre qui est à la fois le centre ville et aussi le quartier historique avec le patrimoine de Rennes. Dans ce quartier, pratiquement 1/3 de la population est étudiante donc ce qui en fait un endroit très attractif pour les investisseurs voulant louer un bien. A l’inverse, les propriétaires sont des personnes plus âgées. De plus, le quartier du Centre regroupe de nombreux commerces, monuments culturels et historiques mais aussi diverses administrations ainsi que plusieurs établissements scolaires (lycée, collège, école primaire, universités).
Le quartier Sainte-Thérèse est situé au sud de la gare. On y trouve de nombreuses résidences, des maisons plus anciennes. Ce quartier qui ne cesse de se développer a vu se construire plusieurs centaines de logements.
Le quartier de la gare est l’endroit le plus intéressant pour les nombreux investisseurs. Avec la nouvelle ligne LGV, ce quartier est en plein aménagement afin d’attirer des acheteurs. Il va y avoir 1400 logements qui vont être construits et aussi des commerces, des bureaux.
Le quartier de Villejean-Beauregard est au nord-ouest de Rennes et il évolue de manière constante. Même si la population est jeune, on y trouve aussi des familles et des personnes plus âgées.
Le quartier Beaulieu est très prisé par les étudiants donc il a une forte valeur locative ce qui est idéal pour les investisseurs.
Pour avoir plus de détails sur les autres quartiers Rennes, vous pouvez découvrir notre page plus détaillée sur les quartiers à Rennes.

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