Le programme immobilier «Les Terrasses de Saint Martin», un investissement fiable en Pinel et PLS à Guichen

Guichen

Éligible pour Réduire vos impôts – Loi Pinel

Livraison 2020

Logements disponibles T1 T2 T3 T4

Prix négociés, veuillez nous contacter

«Les terrasses de Saint Martin » sont un projet immobilier mis en œuvre à Guichen, une commune située en Ille-et-Vilaine. Il met en évidence 21 logements neufs, soit des appartements classés T1 bis, T2, T3 et T4 qui seront livrés au 4ème trimestre 2020.Ce projet est éligible à la loi Pinel et au dispositif PLS, Prêt Locatif Social. Il s’adresse ainsi à tous ceux qui souhaitent investir à Guichen. Bénéficiant de l’exonération de la taxe foncière, il détient également le label énergétique BBC RT 2005.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur ce programme

«LES TERRASSES DE SAINT MARTIN», UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF ET UNE BELLE ATTRACTION POUR LES FUTURES LOCATAIRES À GUICHEN

Guichen, une commune aux multiples atouts

Le programme immobilier «Les terrasses de Saint Martin» est implanté à 250 m du centre-ville de Guichen. Cette commune qui se trouve au sud de Rennes assure un cadre de vie bien pratique. Elle est tout près des transports en commun, ce qui évite à vos futurs locataires les problèmes de circulation. D’autres structures pratiques est indispensables se trouvent également à proximité : commerce, école…

Rue du General Leclerc, un quartier très dynamique

Les terrasses de Saint Martin se trouvent dans ce quartier de la Rue du Général Leclerc, très dynamique dont se trouvant à proximité du centre-ville et à la fois pas loin d’un hypermarché. Avec son emplacement très apprécié, son implantation est aussi à proximité d’une école primaire. Ce cadre très séduisant est un environnement où il fait bon vivre. Avec toutes les commodités à proximité, c’est un investissement sûr et l’emplacement est de premier choix. Dans le quartier se trouve un hôpital et clinique pour les besoins en santé, un espace vert pour améliorer son bien-être environnemental. S’y trouve aussi une maison de La Poste pour les courriers et la correspondance.

LES POINTS FORTS

A proximité d’une école primaire, un hypermarché et du centre-ville
À 5 minutes d’un cinéma et théâtre
Balcons, loggias et terrasses
Parking pour les résidents
Destinations : investissement locatif
Label énergétique : BBC RT 2005

« LES TERRASSES DE SAINT MARTIN», UN PROGRAMME IMMOBILIER PLEIN D’ATOUTS À GUICHEN

« Les terrasses de Saint Martin» : une implantation de choix

Un dispositif fiscal pour un programme Immobilier tel que «Les terrasses de Saint Martin» est un investissement de premier choix. Son implantation dans un quartier à seulement 30km de Rennes constitue de grands atouts pour ce bien locatif. L’environnement est sain et la proximité du centre-ville fait de ce programme un endroit privilégié pour tout investisseur en quête de sérénité. Pour les familles, la présence de 5 écoles et collèges dans la commune de Guichen est un atout majeur pour la scolarisation des enfants. Plusieurs activités parascolaires sont disponibles pour le plus grand bonheur des habitants, à part les centres de loisirs comme le théâtre et le cinéma aux alentours.

«Les terrasses de Saint Martin» : un endroit séduisant

Avec ces 21 logements locatifs de type T1 bis à T4, les familles ont de larges choix pour l’habitation de leur convenance. Prévues à la 4^ème Trimestre de 2020 pour sa livraison, la proximité avec la ville de Rennes fait de ce programme un grand atout pour les Rennais qui voudront investir dans une habitation un peu plus calme, mais sans s’éloigner trop des commodités.

Le programme «Les Terrasses de Saint Martin » bénéficie d’une éligibilité à la loi Pinel et au dispositif PLS. Vous bénéficierez de revêtement des sols en PVC avec plinthes en bois. De plus, dans les salles de bains et les cuisines ont la faïence murale, un parking aérien ou en sous-sol selon le choix de l’habitation, avec un balcon ou un jardin privatif selon le cas. D’autres avantages comme la TVA à 10% suivit de l’exonération de taxes foncières y figurent aussi, sans oublier son label énergétique BBC RT 2005.

Du studio à l’appartement de 4 pièces, votre option peut dépendre de vos besoins particuliers, mais peut aussi être influencée dans le cadre d’implantation de ce dispositif fiscal. Pour avoir plus d’information sur ce programme immobilier, n’hésitez pas à nous contacter par le formulaire disponible sur notre site ou nous appeler par téléphone.

Livraison : 4ème trim. 2020
Types : de T1bis à T4
Dispositif : Pinel et PLS