« Kerkus », une résidence étudiante en centre-ville de Rennes éligible au statut LMNP

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Le Cabinet INEF vous informe :

  • Livraison : 3e trimestre 2021
  • Type : T1
  • Prix : De 108 000 € à 145 000 €
  • Dispositif : Loi LMNP

La résidence Kerkus, éligible au statut LMNP, est située en centre-ville de Rennes. Ce programme immobilier propose 139 appartements allant du T1 au T1bis, construits avec des matériaux de haute qualité. Les appartements qui y sont disponibles à la vente représentent un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier et de générer un complément de revenus non fiscalisé.

"Kerkus", une résidence étudiante en centre-ville de Rennes éligible au statut LMNP"Kerkus", une résidence étudiante en centre-ville de Rennes éligible au statut LMNP

Informations du programme pour vous “investisseur”

Une situation idéale dans le centre-ville de Rennes

Rennes, une ville étudiante

Rennes attire chaque année de nombreux étudiants attirés par les écoles et facultés de qualité présentes sur le territoire de la commune. Cette forte présence étudiante l’a récemment propulsée au huitième rang des plus grandes villes estudiantines de l’hexagone. C’est également une ville où la culture tient une place de premier ordre. C‘est ainsi que Rennes a récemment été classée première ville de France où investir dans l’immobilier.

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Profiter des commodités du centre-ville

Situé en plein centre-ville, le programme immobilier permettra aux résidents de se déplacer aisément et rapidement dans la ville. Depuis la résidence Kerkus, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre les commerces et équipements sportifs alentours.
Pour accéder aux facultés les plus fréquentées de Rennes, cinq minutes de métro suffiront, depuis la résidence. Les Ecoles Supérieures du Professorat et de l’Education ainsi que l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Bretagne pourront, elles, être rejointes en cinq minutes à pieds.
A proximité de la résidence, deux lignes de bus sont disponibles (31 et C2). La station de métro Anatole France se trouve également à 50 mètres de distance.

Une résidence étudiante idéale

Une résidence moderne et de qualité

La résidence Kerkus est composée d’appartements modernes et adaptés aux étudiants. Répartie sur 7 étages, elle a été élaborée avec une architecture urbaine, dynamique et linéaire.
Située dans un environnement arboré, la résidence bénéficiera d’un cadre de vie très agréable. C’est pour cette raison que ce programme immobilier, éligible au statut LMNP, est un choix judicieux pour un investissement locatif à Rennes. Réaliser un Investissement en LMNP permet en effet de bénéficier de nombreux avantages: une forte demande en terme de logements étudiants, une gestion assurée par un professionnel, des revenus garantis par un bail ferme de longue durée, une récupération de la TVA sur l’acquisition et des revenus non imposables sur le long terme.
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Des appartements confortables et fonctionnels

Certifiés RT 2012, les appartements de la résidence Kerkus proposent des aménagements intérieurs de qualité grâce à des matériaux professionnels, des équipements modernes et des finitions soignées. Le programme immobilier est composé d’appartements confortables et fonctionnels, adaptés aux problématiques étudiantes. Afin de faciliter le quotidien de ses résidents, ces derniers pourront y bénéficier de services sur mesure. La résidence profitera notamment d’un gardiennage ainsi que d’une salle de gym et d’une laverie. Afin de faciliter les échanges entre les étudiants, il a également été prévu la création d’une cafétéria, d’une cuisine ainsi que d’un espace de co-working. Enfin, tous les appartements seront entièrement meublés et équipés de wifi.

 


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