Un dispositif fiscal avantageux
Le statut LMNP comporte des avantages permettant à l’investisseur de constituer ou développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables. En effet, ce statut donne la possibilité d’acquérir un bien immobilier avec des charges et des frais minimes. L’investisseur peut déduire les intérêts d’emprunt ainsi que les charges liées à la gestion.
L’investisseur peut acquérir le bien en totalité grâce à un emprunt bancaire. Enfin, l’un des avantages les plus importants de ce statut est l’avantage fiscal qui permet de percevoir des revenus locatifs non imposés, de financer le bien en partie grâce au gain lié à la réduction d’impôts et de récupérer la TVA. De plus, le loueur peut déduire les amortissements des biens loués.