« Les Régates» à Saint-Malo, éligible au dispositif Pinel, pour habiter ou investir à Rennes

Le Cabinet INEF vous informe :

  • Livraison : 3ème trim. 2021
  • Types : de T2 à T4
  • Dispositif : Pinel

Le projet immobilier « Les Régates » basé à Saint-Malo est éligible au dispositif Pinel. Ce programme neuf destiné aux projets de résidence principale, de résidence secondaire et d’investissement locatif sera disponible vers le 3ème trimestre 2021. Il comprend 57 logements neufs de 2 à 4 pièces de 33à 75m² labellisés BBC RT 2012. Les futurs occupants jouiront d’une prestation haut de gamme.

« Les Régates» à Saint-Malo, éligible au dispositif Pinel, pour habiter ou investir  à Rennes

Saint-Malo, une des plus belles villes de Bretagne

Saint-Malo, une ville dynamique

Saint-Malo est avant tout connue pour son riche patrimoine culturel et historique, mais également par la richesse de sa faune et sa flore. Le tourisme occupe en effet une part importante de l’économie locale. Cette ville située sur la côte nord de Bretagne jouit d’une excellente situation géographique. Sur le plan urbain, elle est le théâtre de nombreux projets immobiliers pour répondre aux besoins croissants en matière d’immobilier. Concernant la mobilité, la commune est bien desservie. Elle est reliée au réseau de trains, de tramways et d’autobus. D’ailleurs, elle est proche de l’aéroport de Pleurtuit.

Saint-Malo, une ville maritime aux nombreux atouts

C’est sur l’Avenue du Général de Gaulle à Saint-Malo, dans un quartier paisible, que le programme immobilier « Les Régates » s’installe. Ainsi, il est placé à quelques encablures de toutes les infrastructures dont les futurs occupants ont besoins. Ce projet neuf est en effet situé à proximité des centres commerciaux « la Découverte »et le « Cézembre », des écoles, des établissements de santé et surtout du pôle économique de la ville. Les centres sportifs et culturels abondent également dans les alentours. Bien desservi, Les Régates sont reliés au réseau de tramways, mais également aux 16 lignes de bus ou cars.

«Les Régates», une belle opportunité d’investissement en Pinel à Saint-Malo

Les Régates: un environnement dynamique 

«Les Régates» sont un programme immobilier neuf éligible au dispositif Pinel et disponible vers la3ème trimestre 2021. Cette résidence est conçue pour répondre aux demandes croissantes de logements dans la ville de Saint-Malo. Les nouveaux-arrivants et les investisseurs trouveront ici une résidence bien implantée. La réalisation se trouve en effet près des établissements scolaires, des centres commerciaux, des centres sportifs et culturels et du cœur économique de la commune. Le bâtiment est composé de 57 appartements neufs de type T2 à T4.

«Les Régates»: des appartements confortables et modernes

Le programme immobilier neuf «Les Régates» à Saint-Malo se compose de 57 logements de type appartement répartis en T2 à T4 destinés à usage locatif ou comme habitation principale ou secondaire. L’ensemble a été aménagé pour offrir aux futurs occupants un cadre de vie exceptionnel. Le domaine jouit d’un bel emplacement. Il est desservi par le réseau de transport en commun et se trouve à 5 minutes de la gare de Saint-Malo. Marchés, centres commerciaux, infrastructures hospitalières et écoles font partie des commodités à proximité. Les établissements sportifs et culturels fourmillent d’ailleurs dans les environs.

La résidence «Les Régates» est répartie en deux bâtiments composés au total de 57 logements collectifs et de locaux communs. La première résidence propose9 logements, dont certains avec des combles. La seconde, quant à elle, abrite 48 appartements de 2 à 4 pièces, un R+2 avec attique et un parking souterrain. Chaque logement allie élégance et praticité. Les pièces à vivre sont agrémentés d’un parquet stratifié ou d’un revêtement de sol en PVC tandis que les pièces humides sont dotées d’un carrelage grès. Des locaux d’activités sont agencés au rez-de-chaussée. Le domaine se démarque par ses enfilades de toitures terrasses et sa charpente en bois avec une couverture métallique. Chaque occupant disposera d’un jardin privatif ou d’un balcon ou terrasse pour d’agréables moments de détente.

Ce projet immobilier éligible au dispositif Pinel répond aux exigences de la RT 2012 en termes de confort, de sécurité, de performance thermique et de consommation énergétique. Par exemple, chaque appartement est équipé de radiateurs à robinet thermostatique coupé à chaudière individuelle gaz à condensation. N’hésitez pas à nous appeler ou à remplir le formulaire de demande de contact pour des informations supplémentaires, notamment sur les prestations intérieures.

LES POINTS FORTS

  • À 5 minutes de la gare de Saint-Malo
  • Proche de l’aéroport Pleurtuit
  • Balcons ou terrasses
  • Parking souterrain
  • Destinations : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire
  • Label énergétique : BBC RT 2012
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